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196 650 €
Bien 101 m²
BOURNEAU 85200
N/A vs marché
1 947 €/m²

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Bien • 5 pièces • 101 m²

SANS TRAVAUX
BOURNEAU (85200)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 126 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

85200 Bourneau. Envie d 'un plain pied sans travaux , ce bien de 1981 est fait pour vous . Il n 'y a plus qu 'à déposer ses valises dans ce pavillon de 101 m². Proposez au prix de ...

8 Rue du champ bazin 85200 Bourneau

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 196 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 364 €
Prix net vendeur 187 286 €
Frais de notaire +14 671 €
Émoluments 2 272 €
Droits & taxes 11 049 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 321 €
Capital à emprunter 211 321 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 526 €/mois 7 655 €/mois 212 184 € 21 996 € 3,15%
10 ans 1 854 €/mois 5 618 €/mois 222 480 € 32 292 € 3,20%
20 ans 1 093 €/mois 3 312 €/mois 262 320 € 72 132 € 3,40%
25 ans 947 €/mois 2 870 €/mois 284 100 € 93 912 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
13 332 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2csP Actuel
196 650 € -
#avcpH
207 000 € +5,3%
#avQ0a
207 000 € +5,3%
#b48kK
196 650 € -
#b4N8A
196 650 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).