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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 672 504 € | 77 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 112 156 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 772 020 € | 176 536 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 845 760 € | 250 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 922 500 € | 327 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CYSOING
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619 000 € | 3 578 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CYSOING
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619 000 € | 3 578 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 BOURGHELLES
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619 000 € | 3 034 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T7 CYSOING
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619 000 € | 3 578 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 CYSOING
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623 000 € | 2 981 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T6 BACHY
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625 000 € | 2 990 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 CYSOING
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CYSOING
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUVINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CYSOING
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598 000 € | 2 769 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 CYSOING
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598 000 € | 2 769 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 CYSOING
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598 000 € | 2 769 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T9 BOURGHELLES
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649 000 € | 3 181 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUVIL
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649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Clemenceau | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Quatre Aout | 143 850 € | 175 m² | 822 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 02/09/2024 | 1e Rue Du Marechal Joffre | 371 150 € | 175 m² | 2 121 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Aristide Briand | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Jonquilles | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Du Moulin | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |