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209 000 €
T4 77 m²
BOURGFELDEN 68300
N/A vs marché
2 714 €/m²

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209 000

Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²

BOURGFELDEN (68300)
Balcon Garage Chauffage électrique

SAINT-LOUIS, venez découvrir ce sympathique appartement de 77m² Une pièce à vivre lumineuse de 26m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une chambre de 21m² désservie par u...

1 Allée des Coquelicots 68490 Hombourg

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 209 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -10 896 €
Prix net vendeur 198 104 €
Frais de notaire +15 414 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 224 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 224 414 €
Capital à emprunter 224 414 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 682 €/mois 8 127 €/mois 225 288 € 23 316 € 3,15%
10 ans 1 969 €/mois 5 967 €/mois 236 280 € 34 308 € 3,20%
20 ans 1 161 €/mois 3 518 €/mois 278 640 € 76 668 € 3,40%
25 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 301 800 € 99 828 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
10 164 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).