Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
BOURGES - SECTEUR ECOLES MILITAIRES : Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement T4 de 80,86m² habitables, vendu avec garage et cave privatifs.Agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURGES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURGES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURGES
|
100 000 € | 1 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
100 000 € | 1 064 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
99 990 € | 1 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
99 000 € | 1 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
98 500 € | 1 247 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
98 500 € | 1 247 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
104 520 € | 1 161 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
105 000 € | 1 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
87 000 € | 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGES
|
85 800 € | 1 086 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rte De La Charite | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Volta | 167 100 € | 80 m² | 2 089 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Henri Sellier | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 17/12/2025 | 72b Rue De La Chapelle | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 16/12/2025 | 27 All Du Patio | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 16/12/2025 | 75 Av Marcel Haegelen | 138 950 € | 77 m² | 1 805 € |
| 15/12/2025 | 87 Rue Mirebeau | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Seraucourt | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Poulies | 129 500 € | 72 m² | 1 799 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Taillegrain | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Louis 11 | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Volta | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 154 Av De St-amand | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Des Bigarelles | 77 700 € | 69 m² | 1 126 € |
| 17/11/2025 | 56 Av Marcel Haegelen | 49 000 € | 81 m² | 605 € |