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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement T3/4 au 4ième étage avec ascenseur de 78,6 m² qui se compose d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée indépendante et son arrière-cuisine , une pièce de vie avec ...
Rue de Mazières 18000 Bourges
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURGES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdksO Actuel
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99 000 € | - |
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#aE5xc
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99 000 € | - |
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#aLf2m
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99 000 € | - |
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#aQDO9
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85 800 € | -13,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Volta | 167 100 € | 80 m² | 2 089 € |
| 30/12/2025 | 57 Rte De La Charite | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Henri Sellier | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 17/12/2025 | 72b Rue De La Chapelle | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 16/12/2025 | 27 All Du Patio | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 16/12/2025 | 75 Av Marcel Haegelen | 138 950 € | 77 m² | 1 805 € |
| 15/12/2025 | 87 Rue Mirebeau | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Seraucourt | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Poulies | 129 500 € | 72 m² | 1 799 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Taillegrain | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Louis 11 | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Volta | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 154 Av De St-amand | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Des Bigarelles | 77 700 € | 69 m² | 1 126 € |
| 17/11/2025 | 56 Av Marcel Haegelen | 49 000 € | 81 m² | 605 € |