Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À VENDREDécouvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Bourges, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 60 m², cet espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURGES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOURGES
|
129 600 € | 1 964 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
131 250 € | 1 875 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
119 980 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
119 500 € | 1 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
114 600 € | 1 848 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
114 000 € | 1 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
113 000 € | 1 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
113 000 € | 1 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Hans Holbein | 56 000 € | 72 m² | 778 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Edouard Branly | 120 300 € | 79 m² | 1 523 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue De Seraucourt | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Des Arenes | 122 358 € | 75 m² | 1 631 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Santos Dumont | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Vernusse | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 19/05/2025 | 17b Rue Jean Baffier | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 16/05/2025 | 43b Rue D Auron | 37 500 € | 40 m² | 938 € |
| 16/05/2025 | 25 Av Pyrotechnie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 12/05/2025 | 4d Av H Laudier | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 13 Res Des Goulevents | 51 000 € | 61 m² | 836 € |
| 29/04/2025 | 46 Bd De La Liberte | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 29/04/2025 | 105 Rue Barbes | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 29/04/2025 | 148 Rue Barbes | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |