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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
BOURGES sud, proche MBDA et de toutes les commodités à pieds (commerces, écoles et transports). Solide maison entretenue de 5/6 pièces, de 120 m² habitables avec jardin clos et arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Nicole Fontaine | 225 600 € | 99 m² | 2 279 € |
| 16/04/2025 | 24a Pl Du 14 Juillet | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |