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BOURGES, SECTEUR TURLY / CROIX MOREAU, dans quartier résidentiel et au calme dans une impasse, maison individuelle . Elevée sur deux niveaux, elle propose au rez de chaussée un séj...
3 Route de La Chapelle 18000 Bourges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGES
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189 450 € | 1 504 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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189 450 € | 1 504 € | 126 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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199 990 € | 1 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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187 250 € | 1 522 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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201 400 € | 1 651 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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201 400 € | 1 651 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGES
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174 750 € | 1 334 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURGES
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174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGES
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169 575 € | 1 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Les Vigneries St Georges | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/06/2025 | 70 Rue Bourbonnoux | 243 010 € | 90 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jean Jacques Sabathier | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 28 All Louis Buvat | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue 1er Regiment D Infanterie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/05/2025 | 122 Rue Jean Perrin | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |