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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Cette belle maison, située près des écoles de la rue Jean Baffier et des commerces de la place des Marronniers, a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 496 272 € | 51 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 75 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 119 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 168 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGES ↗ +2.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURGES
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462 000 € | 2 655 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 BOURGES
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471 000 € | 2 820 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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437 000 € | 2 312 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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435 000 € | 2 377 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURGES
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435 000 € | 2 377 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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430 000 € | 2 048 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 BOURGES
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413 400 € | 2 259 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGES
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413 400 € | 2 259 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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393 000 € | 2 183 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Ducrot | 435 000 € | 195 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 70b Rue Charlet | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Moliere | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Coulon | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Hemerettes | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 20/03/2025 | 23b Rue De Beaumont | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Pre D Eau | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 07/03/2025 | 29a Rue De Beaumont | 305 630 € | 142 m² | 2 152 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Paul Langevin | 164 300 € | 140 m² | 1 174 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Jean Frezal | 366 900 € | 155 m² | 2 367 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Gustave Tery | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |