Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Quartier Vauvert, cette maison d'environ 140m² comprend au rez-de-chaussée: entrée salon-salle à manger avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée aménagée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGES ↗ +2.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BOURGESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGES
|
300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOURGES
|
311 000 € | 2 073 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
317 900 € | 2 163 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGES
|
281 800 € | 1 943 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGES
|
265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T9 BOURGES
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURGES
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Auron | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Merot | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Du Gen Charles De Gaulle | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 28/03/2025 | 8 Av D Orleans | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 27/03/2025 | 96 Rue Charlet | 249 000 € | 136 m² | 1 831 € |