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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Superbe Maison Familiale de 165 m² sur Parcelle de 925 m² – Bourges Située dans un secteur calme de Bourges (Asnières-lès-Bourges), cette maison individuelle de 2003, très bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURGES ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BOURGES
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 BOURGES
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T8 BOURGES
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262 000 € | 1 297 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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261 700 € | 1 479 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 408 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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233 990 € | 1 245 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGES
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233 990 € | 1 245 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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229 600 € | 1 417 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Ducrot | 435 000 € | 195 m² | 2 231 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Moliere | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Coulon | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Merot | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Hemerettes | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 27/03/2025 | 96 Rue Charlet | 249 000 € | 136 m² | 1 831 € |
| 20/03/2025 | 23b Rue De Beaumont | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 07/03/2025 | 29a Rue De Beaumont | 305 630 € | 142 m² | 2 152 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Paul Langevin | 164 300 € | 140 m² | 1 174 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Jean Frezal | 366 900 € | 155 m² | 2 367 € |