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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
A Bourges (18000), centre historique. Authentique maison à colombages du XVIème siècle typique de notre belle ville. Si vous cherchez le cachet de l'ancien, l'ambiance du centre vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 054 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 96 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURGES ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGnRl Actuel
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261 700 € | - |
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#aFCzk
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261 700 € | - |
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#aYzze
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261 700 € | - |
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#aZC24
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261 700 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOURGES
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262 000 € | 1 297 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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269 000 € | 1 408 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGES
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233 990 € | 1 245 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGES
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233 990 € | 1 245 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGES
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231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGES
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231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Ducrot | 435 000 € | 195 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 70b Rue Charlet | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Moliere | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Coulon | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Hemerettes | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 20/03/2025 | 23b Rue De Beaumont | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Pre D Eau | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 07/03/2025 | 29a Rue De Beaumont | 305 630 € | 142 m² | 2 152 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Jean Frezal | 366 900 € | 155 m² | 2 367 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Gustave Tery | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 08/01/2025 | 25 Bd De La Liberte | 511 000 € | 190 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Louis Segret | 376 700 € | 212 m² | 1 777 € |