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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison T4 (120 m²) avec jardin à Bourges, une exclusivité lumineuse à saisir ! - À VENDRE - MAISON T4 - ASNIERES LES BOURGESDécouvrez cette charmante maison T4 située à...
14 Rue Gaudine 18000 Bourges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Nicole Fontaine | 225 600 € | 99 m² | 2 279 € |
| 16/04/2025 | 24a Pl Du 14 Juillet | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |