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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 70m², avec courette équipée d'un portail automatique sécurisée, trés bien située, proche des écoles, du jardin de l'Archevêché et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGES
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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T4 BOURGES
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172 900 € | 2 034 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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T4 BOURGES
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T4 BOURGES
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T4 BOURGES
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172 900 € | 2 034 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURGES
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173 100 € | 2 473 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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162 900 € | 1 916 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rte Des Racines | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Duguay Trouin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/06/2025 | 70 Rue Bourbonnoux | 243 010 € | 90 m² | 2 700 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Gaston Cougny | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Alcide De Gasperi | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Arnaud Beltrame | 156 210 € | 67 m² | 2 331 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Chaumeau | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Paul Henri Spaak | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 04/06/2025 | 78 Rte De Coulangis | 66 675 € | 70 m² | 953 € |
| 30/05/2025 | 49 Av De St-amand | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/05/2025 | 28 All Louis Buvat | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/05/2025 | 9001 Les Picauds | 214 750 € | 79 m² | 2 718 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Felix Chedin | 26 250 € | 62 m² | 423 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue F Guizot | 121 910 € | 80 m² | 1 524 € |