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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
À VENDRE - EXCLUSIVITÉBOURGES - QUARTIER CATHÉDRALESitué dans un immeuble bourgeois, bel appartement lumineux de 98 m² bénéficiant d'une place de parking privative.Il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURGES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Av De Peterborough | 220 500 € | 83 m² | 2 657 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Edouard Branly | 120 300 € | 79 m² | 1 523 € |
| 12/06/2025 | 8b Av D Orleans | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Fulton | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Hemerettes | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Minimes | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Littre | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 70a Rue Du Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/02/2025 | 20 Av Du 11 Novembre | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 700 € | 87 m² | 1 376 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Henri Sellier | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jacques Coeur | 2 900 000 € | 108 m² | 26 852 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Gambon | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 10 Pl Louis Lacombe | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De L Ile D Or | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |