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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
En Exclusivité - Situé dans le Centre Ville de Bourges, à proximité immédiate du jardin des Prés Fichaux et du marché des Halles Saint-Bonnet, agréable appartement Type 5 situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Hemerettes | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Minimes | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Littre | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 70a Rue Du Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 700 € | 87 m² | 1 376 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Henri Sellier | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jacques Coeur | 2 900 000 € | 108 m² | 26 852 € |
| 26/12/2024 | 10 Pl Louis Lacombe | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 20/12/2024 | 56 Av Jean Jaures | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Coursarlon | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Pierre Et Marie Curie | 107 500 € | 90 m² | 1 194 € |
| 05/12/2024 | 26 Pl Juranville | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Coeur | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |