Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Appartement Bourges 1 pièce 26.10 m²BOURGES - BARBES / ST HENRI : POUR PROJET LOCATIF Appartement d'une pièce principale vendu loué (bail nu jusqu'en mars 2028) pour un loyer mensu...
13 Rue Denis Papin 18000 Bourges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURGES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BOURGES
|
44 000 € | 1 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
44 000 € | 1 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
44 000 € | 1 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
44 000 € | 1 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
44 000 € | 1 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
41 800 € | 1 672 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
47 400 € | 1 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BOURGES
|
47 400 € | 1 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Faidherbe | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Bourbonnoux | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Cordeliers | 40 400 € | 13 m² | 3 108 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Charlet | 69 000 € | 29 m² | 2 379 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Bouillet | 29 000 € | 16 m² | 1 813 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Gambon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Viala | 55 700 € | 20 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Merot | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 14/05/2025 | 14 Pl De La Nation | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 44 791 € | 36 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Thaumassiere | 60 500 € | 35 m² | 1 729 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Cuvier | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 24/04/2025 | 4 Pl H Mirpied | 51 500 € | 28 m² | 1 839 € |
| 22/04/2025 | 55 Bd Mal Foch | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |