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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
En exclusivité, maison de ville située au pied de Saint-Pierre, en plein coeur de centre-ville de Bourges, à deux pas de la rue d'Auron. Maison d'une surface de 55m² dans une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOURGES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOURGES
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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126 500 € | 1 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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125 990 € | 2 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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124 899 € | 1 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rte Des Racines | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Duguay Trouin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/06/2025 | 41 Av Ernest Renan | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Arnaud Beltrame | 156 210 € | 67 m² | 2 331 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Chaumeau | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 78 Rte De Coulangis | 66 675 € | 70 m² | 953 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue Ste-angelique | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 30/05/2025 | 49 Av De St-amand | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Theophile Lamy | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Felix Chedin | 26 250 € | 62 m² | 423 € |
| 02/05/2025 | 20b Rue Louis Segret | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Albert Hervet | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Du General Weygand | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 23/04/2025 | 11 Imp Du Barreau Vert | 94 000 € | 37 m² | 2 541 € |
| 22/04/2025 | 9004 Cour Du Procureur Du Roi | 77 800 € | 43 m² | 1 809 € |