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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 202 m²
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger dans l'une des rues les plus emblématiques de Bourges, où l'histoire se mêle aux pavés et aux maisons à pans de bois...
31 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMxbv Actuel
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259 700 € | - |
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#aQaza
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259 700 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 110 Rte De Coulangis | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Ducrot | 435 000 € | 195 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 70b Rue Charlet | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Moliere | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Coulon | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Hemerettes | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Pre D Eau | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Gustave Tery | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 08/01/2025 | 25 Bd De La Liberte | 511 000 € | 190 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 8 Bd Mal Foch | 641 700 € | 240 m² | 2 674 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Louis Segret | 376 700 € | 212 m² | 1 777 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Samson | 318 000 € | 165 m² | 1 927 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp Jean Chaumeau | 186 875 € | 180 m² | 1 038 € |
| 18/07/2024 | 83b Rte De Coulangis | 390 000 € | 185 m² | 2 108 € |