Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison à vendre à BOURGES (18 cher), Quartier Gionne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée:Entrée avec placard, dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoAUr Actuel
|
168 000 € | - |
|
#aPBzv
|
141 750 € | -15,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGES
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
169 575 € | 1 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGES
|
174 750 € | 1 334 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
158 000 € | 1 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
157 900 € | 1 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
157 900 € | 1 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGES
|
155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGES
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Les Vigneries St Georges | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/06/2025 | 70 Rue Bourbonnoux | 243 010 € | 90 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Paul Henri Spaak | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jean Jacques Sabathier | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 28 All Louis Buvat | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue 1er Regiment D Infanterie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |