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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Dans immeuble 1920, très bel appartement avec beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, terrasse de 70m². Pièce de réception 45m², cuisine séparée avec accès terrasse, wc, sa...
1t Rue du Marché 18000 Bourges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8sho Actuel
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332 800 € | - |
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#8Y0Xl
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292 000 € | -12,3% |
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#b19No
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292 000 € | -12,3% |
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#a8shp
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294 000 € | -11,7% |
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#aPY4V
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293 000 € | -12,0% |
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#b8RU6
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290 000 € | -12,9% |
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#aBvh0
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294 000 € | -11,7% |
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#aXj42
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294 000 € | -11,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Hemerettes | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Guillaume De Varye | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Littre | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 70a Rue Du Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Montchevre | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jacques Coeur | 2 900 000 € | 108 m² | 26 852 € |
| 26/12/2024 | 10 Pl Louis Lacombe | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 20/12/2024 | 56 Av Jean Jaures | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Coursarlon | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 19/10/2024 | 21b Rue Du Chateau D Eau | 172 500 € | 111 m² | 1 554 € |
| 14/10/2024 | 29 Rue Des Arenes | 149 533 € | 104 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri Sellier | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri Sellier | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 30/08/2024 | 109 Rue D Auron | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |