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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 266 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 71 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 24 Le Brossais | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Vieux Chene | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Orgeres | 220 300 € | 73 m² | 3 018 € |
| 18/10/2024 | 5288 La Croix Des Sept Fours | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 16/09/2024 | 2 All Andre Gide | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 13/08/2024 | 15 All Albert Camus | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Mesange Bleue | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 16/07/2024 | 5085 La Perelle | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 15/05/2024 | 4 All Des Preles | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 22/03/2024 | 9 All Andre Gide | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue De L Ancienne Mairie | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/01/2024 | 5163 Graibusson | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/12/2023 | 5 All Des Acacias | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |
| 13/09/2023 | 5201 Roche Chaude | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Des Hirondelles | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |