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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue De Batz | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 15/11/2024 | 22 Av Des Prairies | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De Pont Pean | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 16/10/2024 | 5199 La Haute Violais | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 24/09/2024 | 5805 Le Moulin Boitel | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/09/2024 | 5131 Lourme | 268 500 € | 66 m² | 4 068 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 09/08/2024 | 37 Rue De Batz | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 26/07/2024 | 5558 Le Tertre | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 26/07/2024 | 10 Av Des Prairies | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Vanneau | 188 300 € | 74 m² | 2 545 € |