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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ ! NOYANT LA GRAVOYÈRE à 5 minutes de Segré, Pavillon comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, 3 chambres et une salle d'eau. Il ...
9 Rue du Levant 49520 Segré-en-Anjou Bleu
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG L EVEQUE ↘ -6.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG L EVEQUE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYANT LA GRAVOYERE
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163 500 € | 1 817 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEL AIR
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168 500 € | 1 685 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBREE
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170 400 € | 1 687 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBREE
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143 900 € | 1 285 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBREE
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143 900 € | 1 285 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Hamon | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Ulger | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 15/11/2024 | 15 Rte De La Foret D'ombree | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Ulger | 148 710 € | 85 m² | 1 750 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Ulger | 148 710 € | 109 m² | 1 364 € |
| 14/05/2024 | 26 Rue Ulger | 41 294 € | 77 m² | 536 € |
| 29/03/2024 | 20 Rte De La Foret D'ombree | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 18/01/2024 | 10 Rte De La Foret D'ombree | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 31/07/2023 | 19 Rte De La Foret D'ombree | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |