Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIERUne visite s'impose pour tomber sous le charme de ce duplex unique alliant élégance, confort et douceur de vivre.Idéalement situé au coeur de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURG EN BRESSE
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURG EN BRESSE
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
197 000 € | 2 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG EN BRESSE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 94 724 € | 67 m² | 1 414 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Deux Saules | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Alphonse Mas | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Cordier | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 09/04/2025 | 26 Bd Mal Leclerc | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 6 All Du Parc St Nicolas | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 02/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Doc Bouveret | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 157 Rue Edouard Manet | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 95 040 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Amedee Mercier | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Citadelle | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |