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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Emplacement privilégié, face à la gare de Bourg-en-Bresse, dans une résidence de bon standing, calme et bien entretenue.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BROU ↘ -4.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG EN BRESSE
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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192 000 € | 1 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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163 000 € | 1 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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163 000 € | 1 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 All Du Centre Nautique | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 95 040 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Citadelle | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/03/2025 | 14 All Du Parc St Nicolas | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd St Nicolas | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 26/02/2025 | 8b Rue De L Aubepin | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 21/02/2025 | 63 Rue De La Republique | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Charles Jarrin | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Charles Robin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 09/01/2025 | 3 Bd Mal Leclerc | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Rene Cassin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 31/12/2024 | 17b Rue Doc Nodet | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 17/12/2024 | 3 Bd St Nicolas | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 11/12/2024 | 41b Bd De Brou | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |