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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Spécial investisseur : Appartement 2 pièces au coeur de Bourg-eL'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cet appartement de 37 m² loi Carrez et de 2 pièces, idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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110 000 € | 2 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BROU
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Bourgmayer | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Bourgmayer | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Prevote | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 06/05/2025 | 5 All De Challes | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Montholon | 50 850 € | 20 m² | 2 543 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Jules Migonney | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue De Montholon | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue Charles Robin | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Montholon | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 31/03/2025 | 30b Rue Du 23eme R.i. | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |