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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE : Vente d'un appartement T2 (44 m²) à Bourg-en-Bresse Quartier Gare - vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44 m², situé à Bourg-en-Bresse, idéal pour un pre...
32 avenue des anciens combattants 01000 Bourg-en-Bresse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROU ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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100 000 € | 2 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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100 000 € | 2 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BROU
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99 000 € | 2 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 16a Av De Macon | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Doc Ebrard | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |