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Coeur Citadelle - Bourg-en-BresseIdéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et de toutes les commodités, la résidence Coeur Citadelle offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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161 600 € | 4 253 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 3 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BROU
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T2 BOURG EN BRESSE
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T2 BROU
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 100 € | 3 469 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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155 613 € | 4 206 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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155 612 € | 4 323 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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155 500 € | 4 092 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Bd Voltaire | 125 940 € | 59 m² | 2 135 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Bourgmayer | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Bourgmayer | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Prevote | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 06/05/2025 | 5 All De Challes | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Montholon | 50 850 € | 20 m² | 2 543 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Jules Migonney | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue De Montholon | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue Charles Robin | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |