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294 000 €
Bien 170 m²
BOURG DE VISA 82190
N/A vs marché
1 729 €/m²

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Bien • 6 pièces • 170 m²

BOURG DE VISA (82190) • Bourg-de-Visa
Niveaux 2
DPE E 299 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂
Énergie Autre

À vendre - Maison de charme en pierre avec jardin de 1340 m² à Bourg-de-Visa Au coeur du village de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son c...

Quartier Bourg-de-Visa

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 316 344 € 32 817 € 3,15%
10 ans 2 764 €/mois 8 376 €/mois 331 680 € 48 153 € 3,20%
15 ans 1 999 €/mois 6 058 €/mois 359 820 € 76 293 € 3,30%
20 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 391 200 € 107 673 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
22 440 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ai8oq Actuel
294 000 € -
#arN36
294 000 € -
#aLSiT
294 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).