350 000 €
T6
170 m²
BOURG ACHARD
27310
-13%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
BOURG ACHARD (27310)
Terrain
3 240 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
22 440 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURG ACHARD
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
359 000 € | 2 163 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
359 000 € | 2 202 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
364 000 € | 1 947 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
364 000 € | 1 947 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
365 750 € | 2 258 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 123 All Du Clos Servin | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 28/11/2024 | 443 Rue Des Portes | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 10/04/2024 | 575 Rue De L'abbe Eliot | 56 100 € | 155 m² | 362 € |
| 16/02/2024 | 28 Rue De Duclair | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |
| 01/09/2023 | 9 Rue Du Haut Perey | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |