319 000 €
T6
128 m²
BOURG EN BRESSE
01000
+25%
vs marché
2 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
Terrain
3 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
16 896 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue De Franche Comte | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Louise Chevrier | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 06/05/2025 | 14 Pl Carriat | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 11/03/2025 | 41 Rue Tiecelin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 21/02/2025 | 62a Av Du Mail | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 126 Rue Leo Ferre | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 226 500 € | 104 m² | 2 178 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue De Montholon | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue Langevin | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 23/12/2024 | 4 All Des Coucous | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Franche Comte | 229 000 € | 107 m² | 2 140 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue De Franche Comte | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Jules Belley | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |