294 790 €
T6
117 m²
BOURG BLANC
29860
+5%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 790 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BOURG BLANC (29860)
Terrain
881 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 694 €
Prix net vendeur
282 096 €
Frais de notaire
+21 174 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 964 €
Capital à emprunter
315 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
15 444 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG BLANC ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5b Groas Ven | 324 250 € | 119 m² | 2 725 € |
| 26/12/2024 | 7 Ven Keravel | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 20/12/2024 | 122a Ty Poas | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Saint Yves | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 5090 Kerdaniel | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 128 Pont Ar Rousvellec | 289 930 € | 140 m² | 2 071 € |
| 30/10/2024 | 32 Rue Glenmor | 353 000 € | 136 m² | 2 596 € |
| 03/10/2024 | 5012 Mesguen | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Riverieux | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 26/09/2024 | 276 Kerives | 32 048 € | 96 m² | 334 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Theodore Botrel | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 51b Rue Saint Yves | 278 850 € | 114 m² | 2 446 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Notre Dame | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 14/06/2024 | 5 Kerhuel | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 28/05/2024 | 4 Rte De Plouvien | 22 500 € | 114 m² | 197 € |