310 000 €
T5
121 m²
BOURG ACHARD
27310
+18%
vs marché
2 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BOURG ACHARD (27310) • Bourg-Achard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
15 972 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURG ACHARD
|
310 000 € | 2 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUMONT
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUMONT
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARNEVILLE SUR SEINE
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAUMONT
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
300 000 € | 2 632 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAUMONT
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAUMONT
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUMONT
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUMONT
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 18/04/2025 | 47 All Le Corbusier | 258 500 € | 128 m² | 2 020 € |
| 03/02/2025 | 115 All Camille Claudel | 386 000 € | 128 m² | 3 016 € |
| 09/12/2024 | 150 Rue Du Haut Perey | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 21/10/2024 | 212 Gr Grande Rue | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/08/2024 | 120 Rue De L'abbe Brochant | 280 300 € | 120 m² | 2 336 € |
| 25/06/2024 | 14 All Gustave Flaubert | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 18/06/2024 | 15 All De La Bouquassiere | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 02/05/2024 | 282 Che Des Demoiselles | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 03/04/2024 | 41 All Henri Matisse | 305 600 € | 100 m² | 3 056 € |
| 16/02/2024 | 28 Rue De Duclair | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |
| 12/02/2024 | 71 Rue Des Peupliers | 227 300 € | 100 m² | 2 273 € |
| 02/02/2024 | 128 Res Jean Gabin | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |