265 000 €
T5
109 m²
BOURG ACHARD
27310
+12%
vs marché
2 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BOURG ACHARD (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
14 388 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURG ACHARD
|
265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRINITE DE THOUBERVILLE
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGOUET
|
260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ACHARD
|
274 900 € | 2 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 60 Rue Des Portes | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/04/2025 | 246 Rue Marie Lambert | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 18/04/2025 | 47 All Le Corbusier | 258 500 € | 128 m² | 2 020 € |
| 03/02/2025 | 115 All Camille Claudel | 386 000 € | 128 m² | 3 016 € |
| 09/12/2024 | 150 Rue Du Haut Perey | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 21/10/2024 | 212 Gr Grande Rue | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/08/2024 | 120 Rue De L'abbe Brochant | 280 300 € | 120 m² | 2 336 € |
| 18/07/2024 | 19 All Nicolas Poussin | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 25/06/2024 | 14 All Gustave Flaubert | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 18/06/2024 | 15 All De La Bouquassiere | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 02/05/2024 | 282 Che Des Demoiselles | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 03/04/2024 | 41 All Henri Matisse | 305 600 € | 100 m² | 3 056 € |