260 000 €

T5 115 m²

BOSGOUET 27310

+2% vs marché

2 261 €/m²

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260 000 €

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Maison • 5 pièces • 115 m²

BOSGOUET (27310) • Bosgouet

Niveaux 3

Construction 1974

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE C 136 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Située dans le charmant village de Bosgouet, à 5mn de Bourg-Achard, des commerces, des écoles et de l'A13, à 30mn de Rouen.Cette sp...

12 Residence Beau Soleil 27310 Bosgouet

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 260 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 196 €

Prix net vendeur 248 804 €

Frais de notaire +18 891 €

Émoluments 2 862 €

Droits & taxes 14 679 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 891 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 891 €

Capital à emprunter 278 891 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 334 €/mois	10 103 €/mois	280 056 €	29 055 €	3,15%
10 ans	2 447 €/mois	7 415 €/mois	293 640 €	42 639 €	3,20%
15 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	318 600 €	67 599 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 443 €/mois	4 373 €/mois	346 320 €	95 319 €	3,40%
25 ans	1 250 €/mois	3 788 €/mois	375 000 €	123 999 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,84%

15 180 €/an

Rendement net

3,69%

après charges

Cashflow

-764 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, BOSGOUET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BOSGOUET ↗ +6.5% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BOSGOUET Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).