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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Un ensemble immobilier comprenant : -une maison d'habitation en pierres sous ardoises comprenant :*au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains, WC, sas et salon*au premier étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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T6 GURUNHUEL
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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T6 PONT MELVEZ
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Kerjoly | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue Des Menhirs | 95 885 € | 115 m² | 834 € |
| 07/03/2025 | 5 Cosquer Danouet | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 20/01/2025 | 7 Ker Houezou | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 10/01/2025 | 15 Lot De Pen Ar Hoat | 205 900 € | 92 m² | 2 238 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Tumulus | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 06/11/2024 | 9 Kerbars | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 04/11/2024 | 1 Crech Vian | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De L Armor | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/09/2024 | 14 Pen Vern | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/09/2024 | 6 Ham De Keruliou | 231 450 € | 100 m² | 2 315 € |
| 05/07/2024 | 1 Pors An Fouler | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De L Armor | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 25/06/2024 | 38 Kerjoly | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 21/06/2024 | 8 Kerleign | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |