99 900 €
T2
40 m²
BOURBOURG
59630
-4%
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BOURBOURG (59630) • Bourbourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 655 €
Prix net vendeur
94 245 €
Frais de notaire
+8 290 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 190 €
Capital à emprunter
108 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
5 280 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURBOURG ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOURBOURG
|
99 900 € | 2 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 128 328 € | 53 m² | 2 421 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 135 248 € | 53 m² | 2 552 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Chicoree | 113 000 € | 46 m² | 2 457 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 145 086 € | 56 m² | 2 591 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue De La Chicoree | 102 600 € | 46 m² | 2 230 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 136 614 € | 52 m² | 2 627 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Des Anc Combattants Afn | 117 665 € | 33 m² | 3 566 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Des Anc Combattants Afn | 117 665 € | 37 m² | 3 180 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 124 777 € | 47 m² | 2 655 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Anicet Bassemon | 147 824 € | 57 m² | 2 593 € |
| 11/06/2024 | 47 Rue Des Remparts | 104 500 € | 46 m² | 2 272 € |
| 17/07/2023 | 28 Av Anthony Caro | 171 500 € | 58 m² | 2 957 € |
| 02/05/2023 | 47 Rue Des Remparts | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |