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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 pièces vous propose, sur la commune de Bouray-sur-Juine, cette authentique maison en pierre pleine de charme, à poursuivre dans sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURAY SUR JUINE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 14b Rue De La Mairie | 365 300 € | 141 m² | 2 591 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 399 750 € | 121 m² | 3 304 € |
| 29/08/2024 | 14 Rte De Boinveau | 362 100 € | 137 m² | 2 643 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 357 050 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Fosse Blanche | 405 246 € | 114 m² | 3 555 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 14/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Grande Roche | 365 730 € | 136 m² | 2 689 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue De Verdun | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |