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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison Bouray-sur-juine - 6 pièce(s) - 114 m²L'agence Sixième Avenue Lardy vous propose à la vente cette maison située à Bouray-sur-Juine, offrant une surface d'environ 114 m² et i...
2 Rue de la Pingaudière 91850 Bouray-sur-Juine
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURAY SUR JUINE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Rue De Provence | 339 000 € | 94 m² | 3 606 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 399 750 € | 121 m² | 3 304 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 357 050 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Fosse Blanche | 405 246 € | 114 m² | 3 555 € |
| 14/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 23/08/2023 | 19 Rue De Provence | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Grande Roche | 365 730 € | 136 m² | 2 689 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue De Verdun | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |