338 000 €
T5
133 m²
BOURAY SUR JUINE
91850
-18%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BOURAY SUR JUINE (91850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
17 556 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURAY SUR JUINE ↘ -18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURAY SUR JUINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURAY SUR JUINE
|
360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOURAY SUR JUINE
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURAY SUR JUINE
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 14b Rue De La Mairie | 365 300 € | 141 m² | 2 591 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 399 750 € | 121 m² | 3 304 € |
| 29/08/2024 | 14 Rte De Boinveau | 362 100 € | 137 m² | 2 643 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 357 050 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Fosse Blanche | 405 246 € | 114 m² | 3 555 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Grande Roche | 365 730 € | 136 m² | 2 689 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue De Verdun | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |