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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 31620À seulement 40 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban. Au cœur de Bouloc, découvrez cette maison individuelle rénovée avec soin, située dans un environnement pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULOC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULOC
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259 500 € | 2 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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259 500 € | 2 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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259 500 € | 2 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULOC
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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T5 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 924a Che De Peyrot | 117 150 € | 100 m² | 1 172 € |
| 22/05/2025 | 115b Che De Cabaldos | 234 500 € | 98 m² | 2 393 € |
| 19/03/2025 | 2301 Rte De Villaudric | 361 000 € | 144 m² | 2 507 € |
| 07/01/2025 | 609b Rte De Castelnau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 04/09/2024 | 92 Che De Geordy | 217 920 € | 97 m² | 2 247 € |
| 16/08/2024 | 716 Rte De Beauregard | 294 000 € | 113 m² | 2 602 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Du Mas | 287 630 € | 96 m² | 2 996 € |
| 30/07/2024 | 471c Rte De Villaudric | 376 760 € | 139 m² | 2 711 € |
| 17/07/2024 | 1104 Che Du Moulin A Vent | 140 187 € | 120 m² | 1 168 € |
| 15/07/2024 | 783 Che De Saint Pierre | 342 900 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/06/2024 | 291 Che De La Canette | 334 000 € | 120 m² | 2 783 € |
| 24/05/2024 | 43 Rue De Fombernier | 283 200 € | 122 m² | 2 321 € |
| 07/05/2024 | 311 Che De Saint Jean | 360 900 € | 122 m² | 2 958 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Roulier | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/02/2024 | 33 Rue De Cardillou | 305 100 € | 110 m² | 2 774 € |