324 800 €
T7
134 m²
BOULLEVILLE
27210
+31%
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 800 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 987 €
Prix net vendeur
310 813 €
Frais de notaire
+23 143 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 943 €
Capital à emprunter
347 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
17 688 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MACLOU
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1534 Rue De La Bruyere | 179 475 € | 116 m² | 1 547 € |
| 20/11/2024 | 21 Rte D'honfleur | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 26/09/2024 | 316 Rue De La Bruyere | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 25/09/2024 | 14 Lot Le Clos Des Vallees | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 06/09/2024 | 18 Lot Le Pre Seigneur | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 24/04/2024 | 185 Rue Des Forges | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 17 Lot Le Pre Seigneur | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 07/08/2023 | 12 Lot Le Pre Seigneur | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |