387 600 €
T5
147 m²
BOULLEVILLE
27210
+43%
vs marché
2 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 600 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 691 €
Prix net vendeur
370 909 €
Frais de notaire
+27 265 €
Émoluments
4 032 €
Droits & taxes
21 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 865 €
Capital à emprunter
414 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
19 404 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE ↘ -5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEUZEVILLE
|
395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
370 000 € | 2 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERVILLE SUR MER
|
369 990 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERVILLE SUR MER
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERVILLE SUR MER
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MACLOU
|
368 000 € | 2 204 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MACLOU
|
368 000 € | 2 204 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERVILLE SUR MER
|
355 000 € | 2 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERVILLE SUR MER
|
355 000 € | 2 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 21 Rte D'honfleur | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 13/11/2024 | 873 Rte De L'eglise | 360 380 € | 170 m² | 2 120 € |
| 26/09/2024 | 316 Rue De La Bruyere | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 25/09/2024 | 14 Lot Le Clos Des Vallees | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 06/09/2024 | 18 Lot Le Pre Seigneur | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 24/04/2024 | 185 Rue Des Forges | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 17 Lot Le Pre Seigneur | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |