395 000 €
T6
155 m²
BEUZEVILLE
27210
+21%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
20 460 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE
1 878-2 028€
93j
2 328-2 478€
214j
2 488-2 638€
104j
2 579-2 729€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FATOUVILLE GRESTAIN
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348 800 € | 2 325 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 FORT MOVILLE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 360 Rue De La Mare Hebert | 569 000 € | 147 m² | 3 871 € |
| 13/11/2024 | 133 Rue Au Coq | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 182 m² | 4 763 € |
| 25/06/2024 | 959 Rue Des Estingants | 337 000 € | 167 m² | 2 018 € |
| 18/03/2024 | 1193 Rue De La Mare Hebert | 198 600 € | 130 m² | 1 528 € |
| 22/12/2023 | 120 Imp Des Quatre Ormes | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 04/12/2023 | 537 Rue De La Bertiniere | 973 550 € | 149 m² | 6 534 € |
| 26/10/2023 | 200 Rue Du Lion | 5 695 094 € | 127 m² | 44 843 € |
| 20/10/2023 | 529 Rue Pierre Campion | 90 680 € | 125 m² | 725 € |
| 13/10/2023 | 37 All De La Cuve Destin | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 31/07/2023 | 194 All De La Futaie | 349 000 € | 134 m² | 2 604 € |
| 31/05/2023 | 749 Rue De La Mare Hebert | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Calvaire | 457 200 € | 145 m² | 3 153 € |
| 19/04/2023 | 9016 Rue Albert Sorel | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 07/04/2023 | 195 Rue Du Corbuchon | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |