330 500 €
T5
148 m²
BOULLEVILLE
27210
+21%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 500 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
BOULLEVILLE (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 232 €
Prix net vendeur
316 268 €
Frais de notaire
+23 518 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 018 €
Capital à emprunter
354 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 121 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
19 536 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE ↘ -5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULLEVILLE
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330 500 € | 2 233 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLEVILLE
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330 500 € | 2 233 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE
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330 500 € | 2 233 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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328 000 € | 2 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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328 000 € | 2 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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328 000 € | 2 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FORT MOVILLE
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323 800 € | 2 144 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FOULBEC
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 FATOUVILLE GRESTAIN
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348 800 € | 2 325 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 21 Rte D'honfleur | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 13/11/2024 | 873 Rte De L'eglise | 360 380 € | 170 m² | 2 120 € |
| 25/09/2024 | 14 Lot Le Clos Des Vallees | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 06/09/2024 | 18 Lot Le Pre Seigneur | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 24/04/2024 | 185 Rue Des Forges | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 17 Lot Le Pre Seigneur | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 26/06/2023 | 668 Rue De La Bruyere | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |