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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Bouliac 2 pièce(s) 38 m²Bouliac, découvrez un véritable cocon perché au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2014, au calme et parfaitement entretenue. Lafor...
Allà e Silvestre 33270 Bouliac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 114 840 € | 38 m² | 3 022 € |
| 16/07/2024 | 4 Rte De Latresne | 133 050 € | 38 m² | 3 501 € |
| 24/06/2024 | 4 Rte De Latresne | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2024 | 4 Rte De Latresne | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |