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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Maison Traditionnelle à Bouliac. commune prisée aux portes de Bordeaux. Construite en 2016, cette r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULIAC
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348 000 € | 4 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULIAC
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348 000 € | 4 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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352 000 € | 3 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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T5 FLOIRAC
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352 000 € | 3 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31ter Che De Vimeney | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2024 | 11q Rte De Latresne | 302 100 € | 95 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De L Esplanade | 321 000 € | 68 m² | 4 721 € |
| 17/09/2024 | 13 All Des Marronniers | 522 600 € | 96 m² | 5 444 € |
| 11/09/2024 | 35 Imp Jacques Brel | 410 200 € | 81 m² | 5 064 € |
| 17/06/2024 | 18 All Joachim Du Bellay | 353 570 € | 94 m² | 3 761 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De Malus | 390 430 € | 93 m² | 4 198 € |
| 25/04/2024 | 116a Lavie | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 05/02/2024 | 23 Che De Malus | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Du Dom De Saure | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 25/10/2023 | 12 Che De Malus | 211 554 € | 83 m² | 2 549 € |
| 12/10/2023 | 4ter Che Des Collines | 390 700 € | 90 m² | 4 341 € |
| 25/09/2023 | 31 Rue Fourney | 357 500 € | 90 m² | 3 972 € |
| 05/09/2023 | 69 Rte De Latresne | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 01/08/2023 | 35 Dom De Berliquet | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |