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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de bordeaux pour investir ou y vivre Nous avons le bien qu'il vous faut. Nous vous proposons ce bien immobilier atypique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 569 €/mois | 25 967 €/mois | 719 796 € | 74 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 754 800 € | 109 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 173 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 244 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 963 900 € | 318 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOULIAC
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664 000 € | 3 794 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIAC
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663 000 € | 4 391 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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627 748 € | 3 629 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 04/04/2025 | 8 Lot Belfontaine | 147 563 € | 135 m² | 1 093 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte Bleue | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |
| 29/11/2024 | 69b Rte De Latresne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 15/11/2024 | 1 Che De Melac | 139 720 € | 126 m² | 1 109 € |
| 23/08/2024 | 44 Ham D Epsom | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 25/07/2024 | 26 Che De Malus | 728 950 € | 127 m² | 5 740 € |
| 23/07/2024 | 8 Lot Belfontaine | 689 430 € | 135 m² | 5 107 € |
| 15/03/2024 | 7ter Che De Melac | 788 020 € | 133 m² | 5 925 € |
| 01/08/2023 | 14 Lot Domaine De Canterane | 790 000 € | 167 m² | 4 731 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |
| 25/04/2023 | 5 Lot Parc De L Etoile | 585 000 € | 135 m² | 4 333 € |
| 04/04/2023 | 5 Rte Bleue | 398 500 € | 118 m² | 3 377 € |
| 31/03/2023 | 25 Che De Brousse | 719 750 € | 145 m² | 4 964 € |