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419 500 €
T5 131 m²
BOULEUSE 51170
N/A vs marché
3 202 €/m²

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419 500

Maison • 5 pièces • 131 m²

BOULEUSE (51170)
Terrasse Jardin

Dans un cadre résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Gueux, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, incarne un art de vivre alliant raffinement, confort et moderni...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 419 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -18 065 €
Prix net vendeur 401 435 €
Frais de notaire +29 359 €
Émoluments 4 325 €
Droits & taxes 23 684 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 448 859 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 448 859 €
Capital à emprunter 448 859 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 365 €/mois 16 258 €/mois 450 660 € 46 687 € 3,15%
10 ans 3 938 €/mois 11 933 €/mois 472 560 € 68 587 € 3,20%
15 ans 2 848 €/mois 8 630 €/mois 512 640 € 108 667 € 3,30%
20 ans 2 322 €/mois 7 036 €/mois 557 280 € 153 307 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
17 292 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).